Menu
For mæglere Log ind
Tagensvej 18
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Tagensvej 18

Villa · 149 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 765 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.240 kr/m².3.064.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTagensvej gns: 21.319 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.022.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,94 pct. siden okt. 2017
587k1,5M2,5M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20171.890.000 kr.I dag · vores estimat3.022.825 kr.Markedet · 1992655.898 kr.Markedet · 1993721.756 kr.Markedet · 1994828.589 kr.Markedet · 1995729.653 kr.Markedet · 1996863.753 kr.Markedet · 19971.143.873 kr.Markedet · 19981.274.546 kr.Markedet · 19991.315.968 kr.Markedet · 20001.382.869 kr.Markedet · 20011.487.467 kr.Markedet · 20021.280.506 kr.Markedet · 20031.393.150 kr.Markedet · 20041.655.539 kr.Markedet · 20051.956.519 kr.Markedet · 20062.161.990 kr.Markedet · 20072.443.600 kr.Markedet · 20082.802.988 kr.Markedet · 20091.691.895 kr.Markedet · 20102.328.125 kr.Markedet · 20112.520.633 kr.Markedet · 20122.180.019 kr.Markedet · 20132.465.652 kr.Markedet · 20142.082.573 kr.Markedet · 20152.562.502 kr.Markedet · 20162.663.524 kr.Markedet · 20173.155.075 kr.Markedet · 20183.197.093 kr.Markedet · 20193.424.020 kr.Markedet · 20203.308.694 kr.Markedet · 20213.512.079 kr.Markedet · 20224.199.416 kr.Markedet · 20233.954.460 kr.Markedet · 20244.002.140 kr.Markedet · 20254.031.791 kr.Markedet · 20263.880.258 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.890.000 kr.
I dag · vores estimat
3.022.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tagensvej 1
9000 Aalborg		144 m²126 m29-10-20252.595.000 kr.18.021 kr./m²
Tagensvej 8
9000 Aalborg		160 m²76 m04-06-20254.495.000 kr.28.094 kr./m²
Tagensvej 19
9000 Aalborg		164 m²75 m06-11-20253.350.000 kr.20.427 kr./m²
Tagensvej 10
9000 Aalborg		117 m²66 m12-07-20251.700.000 kr.14.530 kr./m²
Tagensvej 3
9000 Aalborg		75 m²116 m13-06-20252.500.000 kr.33.333 kr./m²
Riishøjsvej 94
9000 Aalborg		150 m²433 m03-02-20263.375.000 kr.22.500 kr./m²
Hirsevej 14
9000 Aalborg		158 m²154 m17-02-20252.995.000 kr.18.956 kr./m²
Fredensgade 15
9000 Aalborg		148 m²602 m10-12-20243.435.000 kr.23.209 kr./m²
Hvedevænget 16
9000 Aalborg		142 m²290 m10-02-20253.900.000 kr.27.465 kr./m²
Riishøjsvej 107
9000 Aalborg		145 m²458 m26-06-20242.300.000 kr.15.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden