Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hadsundvej 117, st. tv

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 406 m²
Bebygget areal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.887 kr/m².1.377.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 16.761 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.146.170 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 975.000 kr / Estimat: 1.187.901 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,62 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 30, 2. th 9000 Aalborg	66 m²	893 m	21-07-2024	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Hadsundvej 30, 1. th 9000 Aalborg	66 m²	893 m	14-04-2024	1.190.000 kr.	18.030 kr./m²
Hadsundvej 56A, 2. 9000 Aalborg	73 m²	660 m	19-05-2025	1.525.000 kr.	20.890 kr./m²
Hadsundvej 2A, 1. 9000 Aalborg	72 m²	1,2 km	23-01-2024	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Hadsundvej 18D, 2. 9000 Aalborg	77 m²	1,0 km	17-11-2025	1.800.000 kr.	23.377 kr./m²
Hadsundvej 6, 3. 9000 Aalborg	77 m²	1,1 km	31-10-2026	1.295.000 kr.	16.818 kr./m²
Hadsundvej 6, 3. 9000 Aalborg	77 m²	1,1 km	15-09-2026	1.295.000 kr.	16.818 kr./m²
Hadsundvej 6, 2. 9000 Aalborg	77 m²	1,1 km	27-02-2025	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Hadsundvej 30, 2. tv 9000 Aalborg	54 m²	893 m	31-07-2025	1.238.000 kr.	22.926 kr./m²
Hadsundvej 30, 1. tv 9000 Aalborg	54 m²	893 m	02-12-2024	935.000 kr.	17.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu