Prisvurdering · 9000 Aalborg

Helvigsvej 9

Villa · 141 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 714 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.099.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.236 kr/m².2.626.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelvigsvej gns: 21.762 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.509.556 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.099.000 kr / Estimat: 2.588.807 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+179,46 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 898.000 kr.
28. feb. 2010 · Alm. Salg: 898.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.509.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg898.000 kr.
2009sep.Ejerskifte898.000 kr.
1959Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helvigsvej 11 9000 Aalborg	126 m²	18 m	22-09-2024	3.050.000 kr.	24.206 kr./m²
Helvigsvej 16 9000 Aalborg	88 m²	116 m	04-03-2024	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²
Martinsvej 15 9000 Aalborg	145 m²	136 m	17-07-2025	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²
Hadsundvej 165 9000 Aalborg	150 m²	117 m	10-04-2025	2.390.000 kr.	15.933 kr./m²
Tagensvej 1 9000 Aalborg	144 m²	541 m	29-10-2025	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Tovesvej 36 9000 Aalborg	147 m²	410 m	07-01-2024	2.660.000 kr.	18.095 kr./m²
Abelsvej 24 9000 Aalborg	150 m²	241 m	31-10-2025	3.120.000 kr.	20.800 kr./m²
Tovesvej 5 9000 Aalborg	130 m²	149 m	24-10-2024	2.530.000 kr.	19.462 kr./m²
Elisevej 10 9000 Aalborg	137 m²	565 m	18-02-2024	2.545.000 kr.	18.577 kr./m²
Eriksvej 7 9000 Aalborg	154 m²	99 m	22-06-2024	2.950.000 kr.	19.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu