Menu
For mæglere Log ind
Tovesvej 36
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Tovesvej 36

Villa · 147 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.489.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.918 kr/m².3.029.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTovesvej gns: 24.058 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.622.085 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 3.894.478 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tovesvej 35
9000 Aalborg		157 m²42 m28-08-20254.495.000 kr.28.631 kr./m²
Tovesvej 5
9000 Aalborg		130 m²291 m24-10-20242.530.000 kr.19.462 kr./m²
Tovesvej 34
9000 Aalborg		110 m²22 m17-02-20263.010.000 kr.27.364 kr./m²
Tovesvej 26
9000 Aalborg		110 m²99 m08-10-20232.500.000 kr.22.727 kr./m²
Lydiavej 8
9000 Aalborg		148 m²169 m08-10-20233.900.000 kr.26.351 kr./m²
Hadsundvej 165
9000 Aalborg		150 m²305 m10-04-20252.390.000 kr.15.933 kr./m²
Martinsvej 15
9000 Aalborg		145 m²537 m17-07-20252.725.000 kr.18.793 kr./m²
Abelsvej 24
9000 Aalborg		150 m²632 m31-10-20253.120.000 kr.20.800 kr./m²
Lydiavej 12
9000 Aalborg		134 m²144 m02-04-20242.675.000 kr.19.963 kr./m²
Eriksvej 7
9000 Aalborg		154 m²509 m22-06-20242.950.000 kr.19.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden