Gommesensvej 8

Villa · 135 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 972 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.141 kr/m².1.219.800 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.538.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,90 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.538.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2014nov.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solparken 66 9330 Dronninglund	138 m²	319 m	26-01-2026	1.165.000 kr.	8.442 kr./m²
Solparken 16 9330 Dronninglund	136 m²	466 m	13-09-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Irisvej 19 9330 Dronninglund	132 m²	392 m	08-10-2023	1.283.000 kr.	9.720 kr./m²
Solparken 26 9330 Dronninglund	136 m²	560 m	25-09-2024	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Slotsgade 82 9330 Dronninglund	128 m²	220 m	18-08-2025	1.745.000 kr.	13.633 kr./m²
Valmuevej 5 9330 Dronninglund	130 m²	355 m	30-09-2024	1.080.000 kr.	8.308 kr./m²
Enebærvej 2 9330 Dronninglund	132 m²	559 m	21-08-2025	800.000 kr.	6.061 kr./m²
Enebærvej 1 9330 Dronninglund	131 m²	528 m	18-05-2025	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Irisvej 10 9330 Dronninglund	143 m²	323 m	15-04-2025	1.475.000 kr.	10.315 kr./m²
Solparken 44 9330 Dronninglund	129 m²	528 m	30-01-2026	1.125.000 kr.	8.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu