Kyndegårdsvej 11, Nyker

Landejendom · 134 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 486.940 m², 6 værelser, opført i 1875. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 486940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.350.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.090 kr/m².6.729.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)486940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.687.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,46 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 15.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.687.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg15.100.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkemarksvej 29, Nyker 3700 Rønne	163 m²	2,2 km	23-09-2025	2.498.000 kr.	15.325 kr./m²
Gøngeherred 31, Nyker 3700 Rønne	188 m²	2,4 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	184 m²	4,0 km	17-06-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Skarpeskadevej 2, Aarsballe 3700 Rønne	200 m²	4,9 km	08-11-2023	5.700.000 kr.	28.500 kr./m²
Aarsballe By 61, Aarsballe 3700 Rønne	102 m²	7,4 km	22-04-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Pluggegårdsvej 22, Nyker 3700 Rønne	260 m²	1,9 km	13-10-2024	22.700.000 kr.	87.308 kr./m²
Mulebyvej 48, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	267 m²	2,1 km	15-04-2025	7.305.000 kr.	27.360 kr./m²
Dyndegårdsvej 24, Aarsballe 3700 Rønne	208 m²	6,2 km	04-05-2025	1.795.000 kr.	8.630 kr./m²
Aarsballe By 36, Aarsballe 3700 Rønne	189 m²	7,5 km	10-12-2023	3.300.000 kr.	17.460 kr./m²
Aarsballevej 2, Klemensker 3700 Rønne	260 m²	3,7 km	27-11-2023	16.300.000 kr.	62.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu