Jægumsvej 38, 6800 Varde — Villa · 91 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 875 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.148 kr/m².1.182.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægumsvej gns: 10.888 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.210 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering999.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,23 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 882.500 kr.
I dag · vores estimat: 999.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg882.500 kr.
2020sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægumsvej 32 6800 Varde	92 m²	46 m	23-06-2025	960.000 kr.	10.435 kr./m²
Jægumsvej 5 6800 Varde	89 m²	279 m	15-09-2024	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Jægumsvej 15 6800 Varde	84 m²	197 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Jægumsvej 28 6800 Varde	80 m²	77 m	13-11-2024	1.025.000 kr.	12.812 kr./m²
Jægumsvej 18 6800 Varde	70 m²	156 m	13-05-2025	1.298.000 kr.	18.543 kr./m²
Jægumsvej 17 6800 Varde	127 m²	182 m	20-03-2025	1.175.000 kr.	9.252 kr./m²
Hjertingvej 51 6800 Varde	96 m²	402 m	14-08-2025	800.000 kr.	8.333 kr./m²
Abildvej 10 6800 Varde	99 m²	403 m	22-10-2024	1.315.000 kr.	13.283 kr./m²
Røllikevej 7 6800 Varde	100 m²	466 m	20-10-2025	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Hjertingvej 1C 6800 Varde	84 m²	651 m	23-03-2025	1.280.000 kr.	15.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu