Jægumsvej 32, 6800 Varde — Villa · 92 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2001. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.702 kr/m².1.164.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægumsvej gns: 10.888 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.210 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.009.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,13 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.009.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
2001Ombygning
1999majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægumsvej 38 6800 Varde	91 m²	46 m	02-04-2025	882.500 kr.	9.698 kr./m²
Jægumsvej 5 6800 Varde	89 m²	234 m	15-09-2024	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Jægumsvej 15 6800 Varde	84 m²	152 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Jægumsvej 28 6800 Varde	80 m²	31 m	13-11-2024	1.025.000 kr.	12.812 kr./m²
Jægumsvej 18 6800 Varde	70 m²	110 m	13-05-2025	1.298.000 kr.	18.543 kr./m²
Jægumsvej 17 6800 Varde	127 m²	136 m	20-03-2025	1.175.000 kr.	9.252 kr./m²
Hjertingvej 51 6800 Varde	96 m²	365 m	14-08-2025	800.000 kr.	8.333 kr./m²
Abildvej 10 6800 Varde	99 m²	381 m	22-10-2024	1.315.000 kr.	13.283 kr./m²
Bakkevej 6, Varde 6800 Varde	102 m²	287 m	21-01-2026	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Røllikevej 7 6800 Varde	100 m²	487 m	20-10-2025	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu