Gl Roustvej 67, 6800 Varde — Villa · 115 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.143 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.282 kr/m².1.669.800 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.547.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,82 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.547.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2024okt.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Roustvej 38 6800 Varde	122 m²	55 m	08-10-2023	1.255.000 kr.	10.287 kr./m²
Gl Roustvej 7 6800 Varde	123 m²	438 m	06-07-2025	1.725.000 kr.	14.024 kr./m²
Gl Roustvej 49 6800 Varde	128 m²	165 m	29-03-2025	1.360.000 kr.	10.625 kr./m²
Gl Roustvej 21 6800 Varde	183 m²	325 m	03-09-2025	2.345.000 kr.	12.814 kr./m²
Glistrupsvej 48 6800 Varde	112 m²	377 m	28-03-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Bygvænget 6 6800 Varde	121 m²	389 m	13-10-2024	1.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Villavej 32, Varde 6800 Varde	117 m²	805 m	23-10-2024	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Bellisvej 4B 6800 Varde	121 m²	529 m	31-07-2025	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²
Villavej 44, Varde 6800 Varde	116 m²	921 m	22-12-2024	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Gellerupvej 19 6800 Varde	119 m²	876 m	28-10-2024	1.548.000 kr.	13.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu