Gl Roustvej 7, 6800 Varde — Villa · 123 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 914 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2013. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.728 kr/m².1.740.300 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering1.799.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,29 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2021majEjerskifte
2017jun.Ejerskifte
2014majEjerskifte
2013Ombygning
2011sep.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Roustvej 38 6800 Varde	122 m²	394 m	08-10-2023	1.255.000 kr.	10.287 kr./m²
Gl Roustvej 49 6800 Varde	128 m²	273 m	29-03-2025	1.360.000 kr.	10.625 kr./m²
Gl Roustvej 67 6800 Varde	115 m²	438 m	03-09-2024	1.560.000 kr.	13.565 kr./m²
Gl Roustvej 21 6800 Varde	183 m²	113 m	03-09-2025	2.345.000 kr.	12.814 kr./m²
Bellisvej 4B 6800 Varde	121 m²	110 m	31-07-2025	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²
Sønderalle 38 6800 Varde	121 m²	456 m	03-02-2025	1.425.000 kr.	11.777 kr./m²
Bygvænget 6 6800 Varde	121 m²	479 m	13-10-2024	1.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Ådalsvænget 36 6800 Varde	125 m²	622 m	30-06-2024	2.440.000 kr.	19.520 kr./m²
Gellerupvej 19 6800 Varde	119 m²	497 m	28-10-2024	1.548.000 kr.	13.008 kr./m²
Villavej 32, Varde 6800 Varde	117 m²	378 m	23-10-2024	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu