Gl. Byvej 41, Årslev, 5792 Årslev — Villa · 97 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i ÅrslevMedian pris/m² for villa i Årslev (5792, sidste 24 mdr.): 15.000 kr/m² × 97 m².1.455.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.206.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,58 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Byvej 61, Årslev 5792 Årslev	108 m²	231 m	08-10-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Gl. Byvej 31, Årslev 5792 Årslev	153 m²	189 m	14-05-2025	2.095.000 kr.	13.693 kr./m²
Gl. Byvej 18, Årslev 5792 Årslev	166 m²	405 m	16-06-2026	1.640.500 kr.	9.883 kr./m²
Gl. Byvej 88, Årslev 5792 Årslev	166 m²	608 m	16-12-2025	1.600.000 kr.	9.639 kr./m²
Stationsvej 32, Årslev 5792 Årslev	99 m²	556 m	12-12-2024	1.575.000 kr.	15.909 kr./m²
Stationsvej 95, Sønder Nærå 5792 Årslev	96 m²	1,0 km	03-06-2024	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Stationsvej 113, Sønder Nærå 5792 Årslev	93 m²	1,2 km	12-11-2025	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Overvejen 50, Årslev 5792 Årslev	106 m²	887 m	26-06-2024	1.930.000 kr.	18.208 kr./m²
Knud Bankesgyden 3, Årslev 5792 Årslev	115 m²	287 m	16-01-2025	1.730.000 kr.	15.043 kr./m²
Kildegårdsvej 30, Årslev 5792 Årslev	104 m²	1,2 km	24-03-2025	1.100.000 kr.	10.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu