Prisvurdering · 5792 Årslev

Skovvænget 10, Sønder Nærå

Villa · 189 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 2.006 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 2006 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 15.676 kr/m² × 189 m².2.962.764 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.243.706 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.795.000 kr / Estimat: 4.668.606 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,37 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.243.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg3.255.000 kr.
2008Bygget
2006jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 24, Sønder Nærå 5792 Årslev	194 m²	110 m	10-12-2024	4.600.000 kr.	23.711 kr./m²
Møllehøjvænget 8, Sønder Nærå 5792 Årslev	197 m²	155 m	19-09-2024	3.105.000 kr.	15.761 kr./m²
Vinkelvej 19, Sønder Nærå 5792 Årslev	184 m²	623 m	27-05-2024	2.370.000 kr.	12.880 kr./m²
Møllehøjvej 113, Sønder Nærå 5792 Årslev	181 m²	540 m	09-07-2025	4.025.000 kr.	22.238 kr./m²
Smedegyden 4, Sønder Nærå 5792 Årslev	182 m²	658 m	08-02-2026	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Espegyden 5, Sønder Nærå 5792 Årslev	193 m²	826 m	25-02-2025	2.705.000 kr.	14.016 kr./m²
Græsvænget 6, Sønder Nærå 5792 Årslev	180 m²	829 m	10-08-2024	4.995.000 kr.	27.750 kr./m²
Møllehøjvej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev	173 m²	533 m	10-01-2024	4.075.000 kr.	23.555 kr./m²
Stationsvej 106, Sønder Nærå 5792 Årslev	183 m²	963 m	01-03-2026	3.350.000 kr.	18.306 kr./m²
Overvejen 108, Sønder Nærå 5792 Årslev	192 m²	1,1 km	31-03-2025	3.825.000 kr.	19.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu