Prisvurdering · 5792 Årslev

Engkrogen 5, Årslev

Villa · 142 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Udbydes aktuelt til 1.797.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i ÅrslevMedian pris/m² for villa i Årslev (5792, sidste 24 mdr.): 15.000 kr/m² × 142 m².2.130.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.235.123 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.797.000 kr / Estimat: 3.148.765 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,87 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.235.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engkrogen 7, Årslev 5792 Årslev	162 m²	20 m	22-10-2025	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Æblehaven 18, Årslev 5792 Årslev	143 m²	377 m	25-07-2024	2.065.000 kr.	14.441 kr./m²
Stationsvej 30B, Årslev 5792 Årslev	140 m²	377 m	12-06-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Overvejen 26, Årslev 5792 Årslev	144 m²	549 m	19-06-2026	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Æblehaven 21, Årslev 5792 Årslev	149 m²	310 m	30-04-2024	2.650.000 kr.	17.785 kr./m²
Elmelund 6, Årslev 5792 Årslev	138 m²	483 m	05-08-2024	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Stationsvej 11, Årslev 5792 Årslev	149 m²	377 m	13-11-2023	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Mellemløkken 2, Årslev 5792 Årslev	145 m²	644 m	25-11-2023	3.630.000 kr.	25.034 kr./m²
Parkvænget 7, Årslev 5792 Årslev	133 m²	409 m	13-02-2024	1.560.000 kr.	11.729 kr./m²
Gl. Byvej 31, Årslev 5792 Årslev	153 m²	305 m	14-05-2025	2.095.000 kr.	13.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu