Prisvurdering · 5792 Årslev

Stationsvej 91, Sønder Nærå

Villa · 148 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 863 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 15.676 kr/m² × 148 m².2.320.048 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Udbudspris 1.9× over median (25641 vs 13212 kr/m²) · Energimærke forbedret: G → A2015+9,00 pct.
3Vores vurdering2.704.999 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 2.864.627 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+343,44 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.704.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2012jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023610.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 108, Sønder Nærå 5792 Årslev	149 m²	583 m	18-08-2024	2.810.000 kr.	18.859 kr./m²
Stationsvej 11, Årslev 5792 Årslev	149 m²	748 m	13-11-2023	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Stationsvej 30B, Årslev 5792 Årslev	140 m²	484 m	12-06-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Stationsvej 38, Årslev 5792 Årslev	130 m²	386 m	26-08-2024	1.645.000 kr.	12.654 kr./m²
Stationsvej 55, Årslev 5792 Årslev	128 m²	418 m	10-03-2026	2.525.000 kr.	19.727 kr./m²
Stationsvej 51, Årslev 5792 Årslev	120 m²	476 m	27-04-2025	2.080.000 kr.	17.333 kr./m²
Stationsvej 62, Sønder Nærå 5792 Årslev	112 m²	43 m	28-02-2024	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Stationsvej 93, Sønder Nærå 5792 Årslev	185 m²	15 m	21-05-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Stationsvej 106, Sønder Nærå 5792 Årslev	183 m²	562 m	01-03-2026	3.350.000 kr.	18.306 kr./m²
Stationsvej 121A, Sønder Nærå 5792 Årslev	105 m²	329 m	27-02-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu