Stationsvej 113, Sønder Nærå

Villa · 93 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 777 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1981. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 777 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 15.676 kr/m² × 93 m².1.457.868 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.455.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,27 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.455.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1981Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 95, Sønder Nærå 5792 Årslev	96 m²	182 m	03-06-2024	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Stationsvej 121A, Sønder Nærå 5792 Årslev	105 m²	116 m	27-02-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Stationsvej 32, Årslev 5792 Årslev	99 m²	670 m	12-12-2024	1.575.000 kr.	15.909 kr./m²
Stationsvej 62, Sønder Nærå 5792 Årslev	112 m²	251 m	28-02-2024	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Stationsvej 51, Årslev 5792 Årslev	120 m²	692 m	27-04-2025	2.080.000 kr.	17.333 kr./m²
Stationsvej 55, Årslev 5792 Årslev	128 m²	635 m	10-03-2026	2.525.000 kr.	19.727 kr./m²
Stationsvej 38, Årslev 5792 Årslev	130 m²	603 m	26-08-2024	1.645.000 kr.	12.654 kr./m²
Stationsvej 30B, Årslev 5792 Årslev	140 m²	701 m	12-06-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Stationsvej 108, Sønder Nærå 5792 Årslev	149 m²	366 m	18-08-2024	2.810.000 kr.	18.859 kr./m²
Stationsvej 11, Årslev 5792 Årslev	149 m²	939 m	13-11-2023	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu