Gl. Byvej 31, Årslev

Villa · 153 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i ÅrslevMedian pris/m² for villa i Årslev (5792, sidste 24 mdr.): 15.000 kr/m² × 153 m².2.295.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.242.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,05 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.242.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Byvej 18, Årslev 5792 Årslev	166 m²	216 m	16-06-2026	1.640.500 kr.	9.883 kr./m²
Gl. Byvej 88, Årslev 5792 Årslev	166 m²	772 m	16-12-2025	1.600.000 kr.	9.639 kr./m²
Gl. Byvej 61, Årslev 5792 Årslev	108 m²	407 m	08-10-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Gl. Byvej 41, Årslev 5792 Årslev	97 m²	189 m	16-03-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Mellemløkken 22, Årslev 5792 Årslev	154 m²	382 m	30-09-2025	3.600.000 kr.	23.377 kr./m²
Mellemløkken 81, Årslev 5792 Årslev	151 m²	409 m	21-10-2025	3.700.000 kr.	24.503 kr./m²
Rønnebærvej 25, Årslev 5792 Årslev	154 m²	519 m	19-12-2024	2.730.000 kr.	17.727 kr./m²
Birkevænget 13, Årslev 5792 Årslev	159 m²	300 m	04-09-2025	1.875.000 kr.	11.792 kr./m²
Mellemløkken 53, Årslev 5792 Årslev	158 m²	421 m	20-01-2026	3.650.000 kr.	23.101 kr./m²
Engkrogen 7, Årslev 5792 Årslev	162 m²	321 m	22-10-2025	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu