Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Georgsmindevej 45

Villa · 164 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.203.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.422 kr/m².4.310.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGeorgsmindevej gns: 21.854 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+5,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.295.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Georgsmindevej 25
8530 Hjortshøj		128 m²87 m05-11-20254.100.000 kr.32.031 kr./m²
Løvagervej 16
8530 Hjortshøj		171 m²143 m23-01-20243.330.000 kr.19.474 kr./m²
Kådhøjvej 4B
8530 Hjortshøj		168 m²344 m08-05-20254.950.000 kr.29.464 kr./m²
Løvstien 4
8530 Hjortshøj		174 m²168 m30-01-20254.350.000 kr.25.000 kr./m²
Virupvej 66
8530 Hjortshøj		159 m²476 m01-04-20243.125.000 kr.19.654 kr./m²
Løvgangen 4
8530 Hjortshøj		175 m²399 m06-01-20265.540.000 kr.31.657 kr./m²
Løvgangen 6
8530 Hjortshøj		175 m²419 m08-02-20245.800.000 kr.33.143 kr./m²
Virupvej 42C
8530 Hjortshøj		180 m²177 m07-12-20234.904.000 kr.27.244 kr./m²
Sensommervej 131
8530 Hjortshøj		151 m²385 m13-11-20243.810.000 kr.25.232 kr./m²
Kådhøjvej 6
8530 Hjortshøj		150 m²376 m08-09-20243.198.000 kr.21.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden