Løvagervej 16

Villa · 171 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 883 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.464.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.302 kr/m².4.363.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøvagervej gns: 26.316 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+27,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.187.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,76 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.187.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg3.330.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvagervej 19A 8530 Hjortshøj	132 m²	154 m	15-07-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Løvagervej 42 8530 Hjortshøj	95 m²	197 m	07-06-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Løvstien 4 8530 Hjortshøj	174 m²	55 m	30-01-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Kådhøjvej 4B 8530 Hjortshøj	168 m²	236 m	08-05-2025	4.950.000 kr.	29.464 kr./m²
Løvgangen 4 8530 Hjortshøj	175 m²	265 m	06-01-2026	5.540.000 kr.	31.657 kr./m²
Georgsmindevej 45 8530 Hjortshøj	164 m²	143 m	15-01-2026	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Løvgangen 6 8530 Hjortshøj	175 m²	287 m	08-02-2024	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Virupvej 42C 8530 Hjortshøj	180 m²	197 m	07-12-2023	4.904.000 kr.	27.244 kr./m²
Virupvej 66 8530 Hjortshøj	159 m²	333 m	01-04-2024	3.125.000 kr.	19.654 kr./m²
Hjortshøjvangen 124 8530 Hjortshøj	167 m²	1,0 km	15-02-2025	5.425.000 kr.	32.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu