Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Georgsmindevej 25

Villa · 128 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 681 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
681 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.453.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.233.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.192 kr/m².3.453.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGeorgsmindevej gns: 21.854 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+5,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.549.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,43 pct. siden jan. 2026
241k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20264.100.000 kr.I dag · vores estimat3.549.415 kr.Markedet · 1992676.736 kr.Markedet · 1993428.160 kr.Markedet · 1994614.272 kr.Markedet · 1995426.112 kr.Markedet · 1996673.664 kr.Markedet · 1997473.216 kr.Markedet · 1998967.808 kr.Markedet · 1999328.832 kr.Markedet · 20001.133.312 kr.Markedet · 2001240.512 kr.Markedet · 2002950.528 kr.Markedet · 2003847.360 kr.Markedet · 20041.059.840 kr.Markedet · 20051.314.560 kr.Markedet · 20061.276.544 kr.Markedet · 20071.997.440 kr.Markedet · 20081.667.584 kr.Markedet · 20091.905.024 kr.Markedet · 20101.777.792 kr.Markedet · 20111.387.904 kr.Markedet · 20121.866.624 kr.Markedet · 2013932.864 kr.Markedet · 20142.133.504 kr.Markedet · 20152.203.136 kr.Markedet · 20161.892.480 kr.Markedet · 20171.556.608 kr.Markedet · 20181.945.088 kr.Markedet · 20192.546.048 kr.Markedet · 20201.173.248 kr.Markedet · 20212.242.304 kr.Markedet · 20222.557.568 kr.Markedet · 20232.706.304 kr.Markedet · 20243.184.128 kr.Markedet · 20252.070.912 kr.Markedet · 20262.727.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.549.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2024feb.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Georgsmindevej 45
8530 Hjortshøj		164 m²87 m15-01-20263.495.000 kr.21.311 kr./m²
Virupvej 46H
8530 Hjortshøj		130 m²137 m16-04-20253.929.000 kr.30.223 kr./m²
Hundkærvej 12
8530 Hjortshøj		132 m²221 m06-05-20253.600.000 kr.27.273 kr./m²
Løvagervej 19A
8530 Hjortshøj		132 m²224 m15-07-20253.600.000 kr.27.273 kr./m²
Hundkærvej 23
8530 Hjortshøj		125 m²307 m29-10-20243.140.000 kr.25.120 kr./m²
Kådhøjvej 11
8530 Hjortshøj		124 m²354 m09-05-20252.825.000 kr.22.782 kr./m²
Mølleager 5
8530 Hjortshøj		131 m²597 m13-03-20242.950.000 kr.22.519 kr./m²
Asmusvænget 15
8530 Hjortshøj		126 m²718 m09-09-20253.300.000 kr.26.190 kr./m²
Sølykken 12
8530 Hjortshøj		130 m²755 m19-03-20243.900.000 kr.30.000 kr./m²
Sølykken 14
8530 Hjortshøj		130 m²765 m20-01-20243.800.000 kr.29.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden