Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Virupvej 42C

Villa · 180 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 898 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
898 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.582.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.432 kr/m².4.416.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVirupvej gns: 27.407 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+32,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering3.888.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,71 pct. siden mar. 2024
338k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20244.904.000 kr.I dag · vores estimat3.888.394 kr.Markedet · 1992951.660 kr.Markedet · 1993602.100 kr.Markedet · 1994863.820 kr.Markedet · 1995599.220 kr.Markedet · 1996947.340 kr.Markedet · 1997665.460 kr.Markedet · 19981.360.980 kr.Markedet · 1999462.420 kr.Markedet · 20001.593.720 kr.Markedet · 2001338.220 kr.Markedet · 20021.336.680 kr.Markedet · 20031.191.600 kr.Markedet · 20041.490.400 kr.Markedet · 20051.848.600 kr.Markedet · 20061.795.140 kr.Markedet · 20072.808.900 kr.Markedet · 20082.345.040 kr.Markedet · 20092.678.940 kr.Markedet · 20102.500.020 kr.Markedet · 20111.951.740 kr.Markedet · 20122.624.940 kr.Markedet · 20131.311.840 kr.Markedet · 20143.000.240 kr.Markedet · 20153.098.160 kr.Markedet · 20162.661.300 kr.Markedet · 20172.188.980 kr.Markedet · 20182.735.280 kr.Markedet · 20193.580.380 kr.Markedet · 20201.649.880 kr.Markedet · 20213.153.240 kr.Markedet · 20223.596.580 kr.Markedet · 20233.805.740 kr.Markedet · 20244.477.680 kr.Markedet · 20252.912.220 kr.Markedet · 20263.835.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
4.904.000 kr.
I dag · vores estimat
3.888.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg4.904.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virupvej 66
8530 Hjortshøj		159 m²473 m01-04-20243.125.000 kr.19.654 kr./m²
Virupvej 46H
8530 Hjortshøj		130 m²160 m16-04-20253.929.000 kr.30.223 kr./m²
Løvstien 4
8530 Hjortshøj		174 m²251 m30-01-20254.350.000 kr.25.000 kr./m²
Løvgangen 4
8530 Hjortshøj		175 m²343 m06-01-20265.540.000 kr.31.657 kr./m²
Løvgangen 6
8530 Hjortshøj		175 m²354 m08-02-20245.800.000 kr.33.143 kr./m²
Løvagervej 16
8530 Hjortshøj		171 m²197 m23-01-20243.330.000 kr.19.474 kr./m²
Gammel Kirkevej 75
8530 Hjortshøj		180 m²767 m02-09-20254.495.000 kr.24.972 kr./m²
Georgsmindevej 45
8530 Hjortshøj		164 m²177 m15-01-20263.495.000 kr.21.311 kr./m²
Kådhøjvej 4B
8530 Hjortshøj		168 m²431 m08-05-20254.950.000 kr.29.464 kr./m²
Hjortshøjvangen 62
8530 Hjortshøj		175 m²882 m18-01-20245.149.000 kr.29.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden