Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Løvstien 4

Villa · 174 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 836 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
836 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.272.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.923.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.766 kr/m².4.398.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering4.909.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,87 pct. siden jun. 2025
327k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20254.350.000 kr.I dag · vores estimat4.909.692 kr.Markedet · 1992919.938 kr.Markedet · 1993582.030 kr.Markedet · 1994835.026 kr.Markedet · 1995579.246 kr.Markedet · 1996915.762 kr.Markedet · 1997643.278 kr.Markedet · 19981.315.614 kr.Markedet · 1999447.006 kr.Markedet · 20001.540.596 kr.Markedet · 2001326.946 kr.Markedet · 20021.292.124 kr.Markedet · 20031.151.880 kr.Markedet · 20041.440.720 kr.Markedet · 20051.786.980 kr.Markedet · 20061.735.302 kr.Markedet · 20072.715.270 kr.Markedet · 20082.266.872 kr.Markedet · 20092.589.642 kr.Markedet · 20102.416.686 kr.Markedet · 20111.886.682 kr.Markedet · 20122.537.442 kr.Markedet · 20131.268.112 kr.Markedet · 20142.900.232 kr.Markedet · 20152.994.888 kr.Markedet · 20162.572.590 kr.Markedet · 20172.116.014 kr.Markedet · 20182.644.104 kr.Markedet · 20193.461.034 kr.Markedet · 20201.594.884 kr.Markedet · 20213.048.132 kr.Markedet · 20223.476.694 kr.Markedet · 20233.678.882 kr.Markedet · 20244.328.424 kr.Markedet · 20252.815.146 kr.Markedet · 20263.708.114 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.909.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1977nov.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvagervej 16
8530 Hjortshøj		171 m²55 m23-01-20243.330.000 kr.19.474 kr./m²
Løvgangen 4
8530 Hjortshøj		175 m²278 m06-01-20265.540.000 kr.31.657 kr./m²
Løvgangen 6
8530 Hjortshøj		175 m²302 m08-02-20245.800.000 kr.33.143 kr./m²
Kådhøjvej 4B
8530 Hjortshøj		168 m²186 m08-05-20254.950.000 kr.29.464 kr./m²
Virupvej 42C
8530 Hjortshøj		180 m²251 m07-12-20234.904.000 kr.27.244 kr./m²
Georgsmindevej 45
8530 Hjortshøj		164 m²168 m15-01-20263.495.000 kr.21.311 kr./m²
Virupvej 66
8530 Hjortshøj		159 m²317 m01-04-20243.125.000 kr.19.654 kr./m²
Hjortshøjvangen 62
8530 Hjortshøj		175 m²1,1 km18-01-20245.149.000 kr.29.423 kr./m²
Gammel Kirkevej 75
8530 Hjortshøj		180 m²920 m02-09-20254.495.000 kr.24.972 kr./m²
Kådhøjvej 6
8530 Hjortshøj		150 m²215 m08-09-20243.198.000 kr.21.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden