Løvgangen 4

Villa · 175 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 763 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.217 kr/m².4.502.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøvgangen gns: 31.657 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+52,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.000.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,74 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.000.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.540.000 kr.
2017Ombygning
2016dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvgangen 6 8530 Hjortshøj	175 m²	26 m	08-02-2024	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Løvstien 4 8530 Hjortshøj	174 m²	278 m	30-01-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Løvagervej 16 8530 Hjortshøj	171 m²	265 m	23-01-2024	3.330.000 kr.	19.474 kr./m²
Virupvej 42C 8530 Hjortshøj	180 m²	343 m	07-12-2023	4.904.000 kr.	27.244 kr./m²
Kådhøjvej 4B 8530 Hjortshøj	168 m²	308 m	08-05-2025	4.950.000 kr.	29.464 kr./m²
Virupvej 66 8530 Hjortshøj	159 m²	167 m	01-04-2024	3.125.000 kr.	19.654 kr./m²
Georgsmindevej 45 8530 Hjortshøj	164 m²	399 m	15-01-2026	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Hjortshøjvangen 62 8530 Hjortshøj	175 m²	925 m	18-01-2024	5.149.000 kr.	29.423 kr./m²
Gammel Kirkevej 75 8530 Hjortshøj	180 m²	710 m	02-09-2025	4.495.000 kr.	24.972 kr./m²
Hjortshøjvangen 124 8530 Hjortshøj	167 m²	868 m	15-02-2025	5.425.000 kr.	32.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu