Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Virupvej 66

Villa · 159 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
590.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.813 kr/m².4.022.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVirupvej gns: 27.407 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+32,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.319.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,21 pct. siden apr. 2024
299k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20243.125.000 kr.I dag · vores estimat3.319.157 kr.Markedet · 1992840.633 kr.Markedet · 1993531.855 kr.Markedet · 1994763.041 kr.Markedet · 1995529.311 kr.Markedet · 1996836.817 kr.Markedet · 1997587.823 kr.Markedet · 19981.202.199 kr.Markedet · 1999408.471 kr.Markedet · 20001.407.786 kr.Markedet · 2001298.761 kr.Markedet · 20021.180.734 kr.Markedet · 20031.052.580 kr.Markedet · 20041.316.520 kr.Markedet · 20051.632.930 kr.Markedet · 20061.585.707 kr.Markedet · 20072.481.195 kr.Markedet · 20082.071.452 kr.Markedet · 20092.366.397 kr.Markedet · 20102.208.351 kr.Markedet · 20111.724.037 kr.Markedet · 20122.318.697 kr.Markedet · 20131.158.792 kr.Markedet · 20142.650.212 kr.Markedet · 20152.736.708 kr.Markedet · 20162.350.815 kr.Markedet · 20171.933.599 kr.Markedet · 20182.416.164 kr.Markedet · 20193.162.669 kr.Markedet · 20201.457.394 kr.Markedet · 20212.785.362 kr.Markedet · 20223.176.979 kr.Markedet · 20233.361.737 kr.Markedet · 20243.955.284 kr.Markedet · 20252.572.461 kr.Markedet · 20263.388.449 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
3.319.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virupvej 42C
8530 Hjortshøj		180 m²473 m07-12-20234.904.000 kr.27.244 kr./m²
Virupvej 46H
8530 Hjortshøj		130 m²314 m16-04-20253.929.000 kr.30.223 kr./m²
Kådhøjvej 6
8530 Hjortshøj		150 m²227 m08-09-20243.198.000 kr.21.320 kr./m²
Kådhøjvej 4B
8530 Hjortshøj		168 m²240 m08-05-20254.950.000 kr.29.464 kr./m²
Georgsmindevej 45
8530 Hjortshøj		164 m²476 m15-01-20263.495.000 kr.21.311 kr./m²
Skovager 25
8530 Hjortshøj		152 m²400 m30-05-20244.999.000 kr.32.888 kr./m²
Sensommervej 131
8530 Hjortshøj		151 m²414 m13-11-20243.810.000 kr.25.232 kr./m²
Sensommervej 74
8530 Hjortshøj		148 m²296 m01-11-20234.550.000 kr.30.743 kr./m²
Stendyssevej 5
8530 Hjortshøj		151 m²472 m14-04-20243.055.000 kr.20.232 kr./m²
Løvagervej 16
8530 Hjortshøj		171 m²333 m23-01-20243.330.000 kr.19.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden