Menu
For mæglere Log ind
Hesselballevej 55

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Hesselballevej 55

Villa · 55 m² · bygget 1879

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 59 m², opført i 1879. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Udbydes aktuelt til 648.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1879
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
40 m²
Bebygget areal
40 m²
Grundareal
59 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.315 kr/m².2.700.178 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHesselballevej gns: 16.354 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 59 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering635.054 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 648.000 kr / Estimat: 814.173 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøggildsvej 11, Todbjerg
8530 Hjortshøj		77 m²3,7 km26-03-20252.495.000 kr.32.403 kr./m²
Løvagervej 42
8530 Hjortshøj		95 m²1,9 km07-06-20252.450.000 kr.25.789 kr./m²
Gammel Kirkevej 20
8530 Hjortshøj		100 m²1,3 km23-04-20253.450.000 kr.34.500 kr./m²
Stendyssevej 14
8530 Hjortshøj		102 m²2,1 km19-10-20232.600.000 kr.25.490 kr./m²
Gammel Kirkevej 140
8530 Hjortshøj		108 m²1,5 km11-04-20254.350.000 kr.40.278 kr./m²
Håruptoften 1, Hårup
8530 Hjortshøj		95 m²3,4 km21-10-20241.500.000 kr.15.789 kr./m²
Hundkærvej 10
8530 Hjortshøj		105 m²2,0 km22-08-20242.100.000 kr.20.000 kr./m²
Mejlbyvej 672, Mejlby
8530 Hjortshøj		85 m²5,1 km23-01-20261.750.000 kr.20.588 kr./m²
Hundkærvej 17
8530 Hjortshøj		106 m²2,1 km30-10-20232.850.000 kr.26.887 kr./m²
Kådhøjvej 8
8530 Hjortshøj		110 m²2,2 km17-06-20263.456.789 kr.31.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden