Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Løvgangen 6

Villa · 175 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 968 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
968 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
689.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.068 kr/m².4.476.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLøvgangen gns: 31.657 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+52,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.248.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,51 pct. siden jun. 2024
329k1,7M3,1M4,4M5,8M1992199620002004200820122016202020249. jun. 20245.800.000 kr.I dag · vores estimat5.248.441 kr.Markedet · 1992925.225 kr.Markedet · 1993585.375 kr.Markedet · 1994839.825 kr.Markedet · 1995582.575 kr.Markedet · 1996921.025 kr.Markedet · 1997646.975 kr.Markedet · 19981.323.175 kr.Markedet · 1999449.575 kr.Markedet · 20001.549.450 kr.Markedet · 2001328.825 kr.Markedet · 20021.299.550 kr.Markedet · 20031.158.500 kr.Markedet · 20041.449.000 kr.Markedet · 20051.797.250 kr.Markedet · 20061.745.275 kr.Markedet · 20072.730.875 kr.Markedet · 20082.279.900 kr.Markedet · 20092.604.525 kr.Markedet · 20102.430.575 kr.Markedet · 20111.897.525 kr.Markedet · 20122.552.025 kr.Markedet · 20131.275.400 kr.Markedet · 20142.916.900 kr.Markedet · 20153.012.100 kr.Markedet · 20162.587.375 kr.Markedet · 20172.128.175 kr.Markedet · 20182.659.300 kr.Markedet · 20193.480.925 kr.Markedet · 20201.604.050 kr.Markedet · 20213.065.650 kr.Markedet · 20223.496.675 kr.Markedet · 20233.700.025 kr.Markedet · 20244.353.300 kr.Markedet · 20252.831.325 kr.Markedet · 20263.729.425 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2024 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.248.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvgangen 4
8530 Hjortshøj		175 m²26 m06-01-20265.540.000 kr.31.657 kr./m²
Løvstien 4
8530 Hjortshøj		174 m²302 m30-01-20254.350.000 kr.25.000 kr./m²
Løvagervej 16
8530 Hjortshøj		171 m²287 m23-01-20243.330.000 kr.19.474 kr./m²
Virupvej 42C
8530 Hjortshøj		180 m²354 m07-12-20234.904.000 kr.27.244 kr./m²
Kådhøjvej 4B
8530 Hjortshøj		168 m²333 m08-05-20254.950.000 kr.29.464 kr./m²
Hjortshøjvangen 62
8530 Hjortshøj		175 m²905 m18-01-20245.149.000 kr.29.423 kr./m²
Virupvej 66
8530 Hjortshøj		159 m²179 m01-04-20243.125.000 kr.19.654 kr./m²
Gammel Kirkevej 75
8530 Hjortshøj		180 m²687 m02-09-20254.495.000 kr.24.972 kr./m²
Georgsmindevej 45
8530 Hjortshøj		164 m²419 m15-01-20263.495.000 kr.21.311 kr./m²
Hjortshøjvangen 124
8530 Hjortshøj		167 m²845 m15-02-20255.425.000 kr.32.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden