Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Gefionsvej 8

Rækkehus · 122 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 550 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
550 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
921.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.485 kr/m².4.437.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.663.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,83 pct. siden nov. 2021
683k2,0M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20214.750.000 kr.I dag · vores estimat4.663.023 kr.Markedet · 1992925.004 kr.Markedet · 1993696.010 kr.Markedet · 1994899.140 kr.Markedet · 1995851.804 kr.Markedet · 19961.164.002 kr.Markedet · 19971.066.158 kr.Markedet · 19981.345.660 kr.Markedet · 19991.422.520 kr.Markedet · 20001.175.714 kr.Markedet · 20011.684.454 kr.Markedet · 20021.787.910 kr.Markedet · 20031.994.578 kr.Markedet · 20041.486.692 kr.Markedet · 20052.790.628 kr.Markedet · 20063.039.264 kr.Markedet · 20072.959.232 kr.Markedet · 20082.247.362 kr.Markedet · 20092.658.014 kr.Markedet · 20103.512.136 kr.Markedet · 20112.434.632 kr.Markedet · 20122.430.850 kr.Markedet · 20132.122.068 kr.Markedet · 20143.000.956 kr.Markedet · 20153.172.122 kr.Markedet · 20162.785.138 kr.Markedet · 20173.724.050 kr.Markedet · 20182.988.024 kr.Markedet · 20193.730.150 kr.Markedet · 20203.555.690 kr.Markedet · 20215.035.550 kr.Markedet · 20224.836.080 kr.Markedet · 20234.044.056 kr.Markedet · 20243.557.886 kr.Markedet · 20254.376.750 kr.Markedet · 20265.318.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.663.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jønhøjvej 13
8230 Åbyhøj		123 m²362 m08-09-20244.155.000 kr.33.780 kr./m²
Tjalfesvej 1
8230 Åbyhøj		116 m²290 m19-08-20244.200.000 kr.36.207 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 7A
8230 Åbyhøj		122 m²1,0 km26-06-20243.565.000 kr.29.221 kr./m²
Haslevej 42B
8230 Åbyhøj		136 m²181 m01-10-20244.400.000 kr.32.353 kr./m²
Silkeborgvej 243
8230 Åbyhøj		139 m²368 m06-06-20245.175.000 kr.37.230 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2D
8230 Åbyhøj		129 m²1,0 km05-01-20253.365.000 kr.26.085 kr./m²
Kresten Kolds Vej 66
8230 Åbyhøj		133 m²964 m29-12-20255.698.000 kr.42.842 kr./m²
Kresten Kolds Vej 70
8230 Åbyhøj		133 m²978 m23-06-20245.720.000 kr.43.008 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 112
8230 Åbyhøj		116 m²1,3 km24-07-20252.925.000 kr.25.216 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78
8230 Åbyhøj		133 m²1,0 km03-11-20245.175.000 kr.38.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden