Gartnervej 5

Villa · 138 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 138 m², opført i 1974. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.301 kr/m².2.130.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervej gns: 11.479 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 14.838 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.760.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,62 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.760.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte1.050.000 kr.
2025mar.Ejerandel overdraget
1974majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervej 37 4654 Faxe Ladeplads	115 m²	108 m	23-05-2025	1.895.000 kr.	16.478 kr./m²
Gartnervej 6 4654 Faxe Ladeplads	173 m²	45 m	07-07-2026	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Slåenvej 12 4654 Faxe Ladeplads	138 m²	339 m	02-04-2025	2.605.000 kr.	18.877 kr./m²
Hybenvej 12 4654 Faxe Ladeplads	138 m²	345 m	06-03-2024	2.450.000 kr.	17.754 kr./m²
Fredensvej 6 4654 Faxe Ladeplads	141 m²	175 m	29-12-2025	2.562.000 kr.	18.170 kr./m²
Hybenvej 19 4654 Faxe Ladeplads	137 m²	377 m	26-01-2025	2.595.000 kr.	18.942 kr./m²
Slåenvej 3 4654 Faxe Ladeplads	140 m²	432 m	07-11-2024	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Pilevænget 22 4654 Faxe Ladeplads	132 m²	221 m	05-01-2025	1.550.000 kr.	11.742 kr./m²
Pilevænget 9B 4654 Faxe Ladeplads	147 m²	107 m	06-02-2025	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Dannebrogsvej 2 4654 Faxe Ladeplads	136 m²	622 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu