Hybenvej 19

Villa · 137 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.240 kr/m².2.169.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHybenvej gns: 18.942 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 14.838 kr/m²+27,70 pct.
3Vores vurdering2.551.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,66 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.551.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2006Bygget
2005mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 12 4654 Faxe Ladeplads	138 m²	35 m	06-03-2024	2.450.000 kr.	17.754 kr./m²
Hybenvej 10 4654 Faxe Ladeplads	122 m²	44 m	05-08-2026	2.830.000 kr.	23.197 kr./m²
Hybenvej 21 4654 Faxe Ladeplads	153 m²	25 m	17-08-2025	2.795.000 kr.	18.268 kr./m²
Hybenvej 4 4654 Faxe Ladeplads	112 m²	72 m	23-10-2025	2.625.000 kr.	23.438 kr./m²
Slåenvej 12 4654 Faxe Ladeplads	138 m²	335 m	02-04-2025	2.605.000 kr.	18.877 kr./m²
Gartnervej 5 4654 Faxe Ladeplads	138 m²	377 m	21-02-2026	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Slåenvej 3 4654 Faxe Ladeplads	140 m²	415 m	07-11-2024	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Pilevænget 22 4654 Faxe Ladeplads	132 m²	318 m	05-01-2025	1.550.000 kr.	11.742 kr./m²
Fredensvej 6 4654 Faxe Ladeplads	141 m²	526 m	29-12-2025	2.562.000 kr.	18.170 kr./m²
Dannebrogsvej 2 4654 Faxe Ladeplads	136 m²	713 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu