Slåenvej 3

Villa · 140 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 717 m², 6 værelser, opført i 1989, renoveret i 2000. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 717 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.047 kr/m².2.290.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlåenvej gns: 16.093 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 14.685 kr/m²+9,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.173.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,01 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.173.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2000Ombygning
1989Bygget
1988majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 12 4654 Faxe Ladeplads	138 m²	101 m	02-04-2025	2.605.000 kr.	18.877 kr./m²
Slåenvej 34 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	69 m	03-02-2025	2.775.000 kr.	16.518 kr./m²
Fredensvej 6 4654 Faxe Ladeplads	141 m²	439 m	29-12-2025	2.562.000 kr.	18.170 kr./m²
Brombærvej 11 4654 Faxe Ladeplads	146 m²	168 m	18-11-2025	2.465.000 kr.	16.884 kr./m²
Hybenvej 12 4654 Faxe Ladeplads	138 m²	413 m	06-03-2024	2.450.000 kr.	17.754 kr./m²
Dannebrogsvej 2 4654 Faxe Ladeplads	136 m²	302 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Brombærvej 34 4654 Faxe Ladeplads	146 m²	197 m	22-11-2024	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Gartnervej 5 4654 Faxe Ladeplads	138 m²	432 m	21-02-2026	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Hybenvej 19 4654 Faxe Ladeplads	137 m²	415 m	26-01-2025	2.595.000 kr.	18.942 kr./m²
Pilevænget 22 4654 Faxe Ladeplads	132 m²	212 m	05-01-2025	1.550.000 kr.	11.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu