Gammelgårdsvej 20

Villa · 200 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.097 m², 7 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1097 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.670 kr/m².5.896.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelgårdsvej gns: 32.024 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.612.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,91 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.612.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg6.425.000 kr.
1973dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionsvej 2 8230 Åbyhøj	197 m²	478 m	29-12-2024	3.650.000 kr.	18.528 kr./m²
St. Blichers Vej 7 8230 Åbyhøj	190 m²	205 m	05-10-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 7 8230 Åbyhøj	194 m²	572 m	17-12-2025	5.050.000 kr.	26.031 kr./m²
Helgesvej 19 8230 Åbyhøj	202 m²	884 m	03-03-2024	10.343.000 kr.	51.203 kr./m²
Ydunsvej 24 8230 Åbyhøj	193 m²	723 m	07-10-2024	5.821.000 kr.	30.161 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 13 8230 Åbyhøj	188 m²	530 m	13-06-2024	4.100.000 kr.	21.809 kr./m²
Kresten Kolds Vej 9 8230 Åbyhøj	217 m²	334 m	10-04-2025	7.100.000 kr.	32.719 kr./m²
Bakke Allé 2 8230 Åbyhøj	203 m²	919 m	24-06-2024	9.500.000 kr.	46.798 kr./m²
Bakke Allé 1D 8230 Åbyhøj	193 m²	824 m	01-06-2025	4.200.000 kr.	21.762 kr./m²
Arnegårdsvej 33 8230 Åbyhøj	195 m²	926 m	01-02-2026	5.450.000 kr.	27.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu