Fuglsangs Alle 25, 7430 Ikast — Villa · 351 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 351 m², grund på 1.149 m², 10 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 351 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.773 kr/m².2.415.390 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsangs gns: 11.538 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-13,00 pct.
3Boligareal større end typisk351 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.654.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,20 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 351 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.654.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangs Alle 23 7430 Ikast	377 m²	19 m	02-05-2024	3.050.000 kr.	8.090 kr./m²
Fuglsangs Alle 35 7430 Ikast	182 m²	95 m	07-09-2025	2.950.000 kr.	16.209 kr./m²
Gyveltoften 9 7430 Ikast	338 m²	2,0 km	14-01-2026	2.640.000 kr.	7.811 kr./m²
Enghavevej 59 7430 Ikast	282 m²	1,1 km	15-10-2025	2.350.000 kr.	8.333 kr./m²
Nygaards Alle 2 7430 Ikast	240 m²	460 m	10-04-2025	1.950.000 kr.	8.125 kr./m²
Højris Alle 18 7430 Ikast	223 m²	597 m	04-03-2025	1.800.000 kr.	8.072 kr./m²
Grønlandsgade 39 7430 Ikast	215 m²	591 m	03-03-2026	1.550.000 kr.	7.209 kr./m²
Finlandsgade 67 7430 Ikast	202 m²	445 m	20-02-2025	1.978.900 kr.	9.797 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 24 7430 Ikast	244 m²	1,4 km	02-07-2024	3.900.000 kr.	15.984 kr./m²
Akacieparken 12 7430 Ikast	245 m²	1,5 km	20-05-2025	1.985.000 kr.	8.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu