Nygaards Alle 2, 7430 Ikast — Villa · 240 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 957 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.240 kr/m².2.503.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygaards gns: 9.229 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.392.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,72 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.392.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2016jun.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygaards Alle 20 7430 Ikast	132 m²	171 m	25-12-2025	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Kirkegade 36 7430 Ikast	228 m²	673 m	23-10-2024	3.275.000 kr.	14.364 kr./m²
Akacieparken 12 7430 Ikast	245 m²	1,1 km	20-05-2025	1.985.000 kr.	8.102 kr./m²
H C Andersens Vej 56 7430 Ikast	243 m²	1,3 km	25-03-2025	3.825.000 kr.	15.741 kr./m²
Højris Alle 18 7430 Ikast	223 m²	849 m	04-03-2025	1.800.000 kr.	8.072 kr./m²
Egeparken 17 7430 Ikast	228 m²	1,1 km	30-10-2024	2.750.000 kr.	12.061 kr./m²
Grønlandsgade 39 7430 Ikast	215 m²	663 m	03-03-2026	1.550.000 kr.	7.209 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 24 7430 Ikast	244 m²	1,5 km	02-07-2024	3.900.000 kr.	15.984 kr./m²
Møllegade 80 7430 Ikast	210 m²	735 m	15-01-2024	2.405.000 kr.	11.452 kr./m²
J P Jakobsens Vej 32 7430 Ikast	215 m²	915 m	19-10-2025	2.545.000 kr.	11.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu