Gyveltoften 9, 7430 Ikast — Villa · 338 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 338 m², grund på 1.895 m², 10 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 338 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 1895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.495 kr/m².3.969.500 kr.
2Boligareal større end typisk338 m² vs. 271 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.420.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1990mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangs Alle 25 7430 Ikast	351 m²	2,0 km	04-03-2025	2.345.000 kr.	6.681 kr./m²
Enghavevej 59 7430 Ikast	282 m²	1,0 km	15-10-2025	2.350.000 kr.	8.333 kr./m²
Fuglsangs Alle 23 7430 Ikast	377 m²	2,0 km	02-05-2024	3.050.000 kr.	8.090 kr./m²
Egelyst 77 7430 Ikast	291 m²	2,0 km	27-02-2025	4.250.000 kr.	14.605 kr./m²
Svaneparken 249A 7430 Ikast	232 m²	752 m	17-03-2026	4.500.000 kr.	19.397 kr./m²
Vestre Alle 46 7430 Ikast	209 m²	354 m	26-07-2025	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Annalyst 110 7430 Ikast	262 m²	1,7 km	23-02-2025	5.600.000 kr.	21.374 kr./m²
Bakkeskoven 21 7430 Ikast	216 m²	625 m	01-07-2024	5.950.000 kr.	27.546 kr./m²
Annalyst 106 7430 Ikast	258 m²	1,6 km	31-10-2024	5.600.000 kr.	21.705 kr./m²
Svalehaven 26 7430 Ikast	230 m²	1,1 km	27-10-2025	3.950.000 kr.	17.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu