Menu
For mæglere Log ind
Nygade 76

Prisvurdering · 7430 Ikast

Nygade 76

Villa · 138 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 742 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Ikast (7430). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1976

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.229 kr/m².1.263.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 11.650 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.223.015 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.209.176 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 56
7430 Ikast		132 m²184 m23-07-20241.625.000 kr.12.311 kr./m²
Nygade 64
7430 Ikast		157 m²111 m16-01-20241.000.000 kr.6.369 kr./m²
Nygade 59
7430 Ikast		108 m²164 m22-04-20241.400.000 kr.12.963 kr./m²
Nygade 88
7430 Ikast		103 m²111 m25-01-20241.200.000 kr.11.650 kr./m²
Nygade 68
7430 Ikast		88 m²72 m17-02-20251.060.000 kr.12.045 kr./m²
Park Alle 27B
7430 Ikast		140 m²307 m29-04-20241.550.000 kr.11.071 kr./m²
Finlandsgade 66
7430 Ikast		136 m²497 m09-11-20251.200.000 kr.8.824 kr./m²
Norgesgade 23
7430 Ikast		139 m²700 m17-04-20251.395.000 kr.10.036 kr./m²
Nygaards Alle 20
7430 Ikast		132 m²451 m25-12-20251.000.000 kr.7.576 kr./m²
Præstevænget 106
7430 Ikast		127 m²190 m24-04-20261.200.000 kr.9.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden