Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7430 Ikast

Fuglsangs Alle 35

Villa · 182 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 663 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 2006. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
663 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
356.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.663 kr/m².1.827.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsangs gns: 11.538 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.197.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,51 pct. siden nov. 2025
590k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.950.000 kr.I dag · vores estimat2.197.321 kr.Markedet · 1992711.802 kr.Markedet · 1993743.288 kr.Markedet · 1994945.490 kr.Markedet · 1995782.236 kr.Markedet · 1996958.776 kr.Markedet · 1997837.746 kr.Markedet · 19981.003.184 kr.Markedet · 19991.194.284 kr.Markedet · 20001.065.792 kr.Markedet · 2001859.768 kr.Markedet · 20021.041.404 kr.Markedet · 2003918.008 kr.Markedet · 20041.320.410 kr.Markedet · 20051.503.138 kr.Markedet · 20061.435.434 kr.Markedet · 20071.666.028 kr.Markedet · 20081.851.122 kr.Markedet · 20091.889.888 kr.Markedet · 20101.483.664 kr.Markedet · 20111.675.310 kr.Markedet · 20121.307.488 kr.Markedet · 20131.402.674 kr.Markedet · 20141.778.686 kr.Markedet · 20151.591.590 kr.Markedet · 20161.749.384 kr.Markedet · 20171.914.094 kr.Markedet · 20181.908.816 kr.Markedet · 20191.876.056 kr.Markedet · 20201.906.086 kr.Markedet · 20212.196.376 kr.Markedet · 20222.182.362 kr.Markedet · 20231.952.678 kr.Markedet · 20241.949.948 kr.Markedet · 20252.255.890 kr.Markedet · 20262.258.438 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.197.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2021dec.Ejerandel overdraget
  • 2006Ombygning
  • 2002majEjerskifte
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglsangs Alle 26
7430 Ikast		152 m²23 m20-02-20251.700.000 kr.11.184 kr./m²
Fuglsangs Alle 18
7430 Ikast		112 m²91 m17-06-20251.450.000 kr.12.946 kr./m²
Fuglsangs Alle 33
7430 Ikast		104 m²20 m15-11-20231.200.000 kr.11.538 kr./m²
Fuglsangs Alle 25
7430 Ikast		351 m²95 m04-03-20252.345.000 kr.6.681 kr./m²
Grønlandsgade 35
7430 Ikast		184 m²501 m11-10-20231.210.000 kr.6.576 kr./m²
Hans Egedes Vej 3
7430 Ikast		187 m²570 m07-01-20261.920.000 kr.10.267 kr./m²
Torneåvej 32
7430 Ikast		171 m²482 m16-12-20242.521.000 kr.14.743 kr./m²
Torneåvej 37
7430 Ikast		170 m²489 m26-03-20242.225.000 kr.13.088 kr./m²
Myl Erichsens Vej 5
7430 Ikast		191 m²622 m15-04-20251.625.000 kr.8.508 kr./m²
Poul Gerness Vej 30
7430 Ikast		187 m²848 m27-01-20252.075.000 kr.11.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden