Torneåvej 13B, 7430 Ikast — Rækkehus · 64 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 660 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.765 kr/m².694.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorneåvej gns: 13.200 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 10.854 kr/m²+21,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering817.309 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 856.096 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højris Alle 73D 7430 Ikast	65 m²	779 m	05-12-2023	900.000 kr.	13.846 kr./m²
Nørregade 14C 7430 Ikast	64 m²	1,1 km	27-05-2025	830.000 kr.	12.969 kr./m²
Højris Alle 70C 7430 Ikast	70 m²	742 m	07-04-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Finlandsgade 51A 7430 Ikast	53 m²	174 m	11-06-2025	500.000 kr.	9.434 kr./m²
Færøgade 19G 7430 Ikast	52 m²	186 m	03-09-2025	640.000 kr.	12.308 kr./m²
Færøgade 26H 7430 Ikast	51 m²	254 m	19-09-2024	550.000 kr.	10.784 kr./m²
Færøgade 26G 7430 Ikast	51 m²	254 m	06-11-2024	550.000 kr.	10.784 kr./m²
Færøgade 26K 7430 Ikast	51 m²	255 m	30-08-2025	555.000 kr.	10.882 kr./m²
Færøgade 19B 7430 Ikast	50 m²	203 m	01-07-2024	430.000 kr.	8.600 kr./m²
Linde Alle 3B 7430 Ikast	72 m²	1,3 km	01-05-2025	1.093.500 kr.	15.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu