Prisvurdering · 9550 Mariager

Frydensbjergvej 39

Villa · 158 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.089 m², 4 værelser, opført i 2001, renoveret i 2020. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1089 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.291 kr/m².1.780.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrydensbjergvej gns: 13.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 10.199 kr/m²+36,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.973.564 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.086.132 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+466,33 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2001 · Alm. Salg: 348.480 kr.
I dag · vores estimat: 1.973.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2001aug.Solgt, alm. frit salg348.480 kr.
Bygget
1987jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydensbjergvej 27 9550 Mariager	150 m²	123 m	27-10-2025	1.820.000 kr.	12.133 kr./m²
Frydensbjergvej 31 9550 Mariager	149 m²	78 m	19-11-2025	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Frydensbjergvej 18 9550 Mariager	177 m²	186 m	07-03-2025	2.415.000 kr.	13.644 kr./m²
Digtervænget 115 9550 Mariager	152 m²	335 m	26-11-2023	2.025.000 kr.	13.322 kr./m²
Rinddalen 33 9550 Mariager	158 m²	705 m	16-04-2024	2.445.000 kr.	15.475 kr./m²
Vestparken 60 9550 Mariager	155 m²	624 m	16-02-2025	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Vestparken 5 9550 Mariager	162 m²	709 m	13-12-2023	1.550.000 kr.	9.568 kr./m²
Rinddalen 36 9550 Mariager	162 m²	722 m	29-02-2024	1.160.000 kr.	7.160 kr./m²
Vestparken 54 9550 Mariager	165 m²	575 m	20-06-2024	1.295.000 kr.	7.848 kr./m²
Vestparken 50 9550 Mariager	150 m²	594 m	29-12-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu