Rinddalen 36

Villa · 162 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.876 kr/m².1.750.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRinddalen gns: 9.579 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 10.340 kr/m²-7,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.582.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,40 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rinddalen 33 9550 Mariager	158 m²	37 m	16-04-2024	2.445.000 kr.	15.475 kr./m²
Rinddalen 29 9550 Mariager	169 m²	50 m	10-07-2024	1.745.000 kr.	10.325 kr./m²
Rinddalen 32 9550 Mariager	141 m²	57 m	08-12-2024	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Rinddalen 6 9550 Mariager	198 m²	152 m	31-10-2023	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²
Rinddalen 7 9550 Mariager	107 m²	177 m	28-07-2025	1.025.000 kr.	9.579 kr./m²
Vestparken 5 9550 Mariager	162 m²	303 m	13-12-2023	1.550.000 kr.	9.568 kr./m²
Vestparken 54 9550 Mariager	165 m²	329 m	20-06-2024	1.295.000 kr.	7.848 kr./m²
Vejrmøllegården 26 9550 Mariager	171 m²	120 m	17-06-2024	2.800.000 kr.	16.374 kr./m²
Vestparken 60 9550 Mariager	155 m²	259 m	16-02-2025	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Udsigten 17 9550 Mariager	172 m²	265 m	23-01-2025	2.395.000 kr.	13.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu