Frydensbjergvej 18

Villa · 177 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 899 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 899 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.316 kr/m².1.905.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrydensbjergvej gns: 13.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 10.199 kr/m²+36,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.198.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,94 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.198.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.415.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
Bygget
1987jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydensbjergvej 27 9550 Mariager	150 m²	81 m	27-10-2025	1.820.000 kr.	12.133 kr./m²
Frydensbjergvej 31 9550 Mariager	149 m²	117 m	19-11-2025	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Digtervænget 139 9550 Mariager	174 m²	400 m	23-06-2026	2.200.000 kr.	12.644 kr./m²
Vestparken 11 9550 Mariager	176 m²	805 m	12-06-2025	1.775.000 kr.	10.085 kr./m²
Vestparken 32 9550 Mariager	184 m²	590 m	02-06-2025	1.050.000 kr.	5.707 kr./m²
Vestparken 66 9550 Mariager	187 m²	674 m	03-09-2026	1.875.000 kr.	10.027 kr./m²
Rinddalen 29 9550 Mariager	169 m²	785 m	10-07-2024	1.745.000 kr.	10.325 kr./m²
Vestparken 54 9550 Mariager	165 m²	620 m	20-06-2024	1.295.000 kr.	7.848 kr./m²
Vejrmøllegården 26 9550 Mariager	171 m²	925 m	17-06-2024	2.800.000 kr.	16.374 kr./m²
Udsigten 17 9550 Mariager	172 m²	997 m	23-01-2025	2.395.000 kr.	13.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu