Menu
For mæglere Log ind
Udsigten 12
E

Prisvurdering · 9550 Mariager

Udsigten 12

Villa · 130 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 815 m², 2 værelser, opført i 1951, renoveret i 1967. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.754 kr/m².1.445.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetUdsigten gns: 12.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 10.340 kr/m²+20,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.249.345 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 875.000 kr / Estimat: 1.254.227 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udsigten 17
9550 Mariager		172 m²29 m23-01-20252.395.000 kr.13.924 kr./m²
Vestparken 17
9550 Mariager		130 m²218 m02-10-20251.600.000 kr.12.308 kr./m²
Vejrmøllegården 21
9550 Mariager		132 m²212 m16-06-20241.300.000 kr.9.848 kr./m²
Rosengade 12
9550 Mariager		128 m²252 m23-08-20251.725.000 kr.13.477 kr./m²
Vestparken 37
9550 Mariager		128 m²382 m25-01-2024950.000 kr.7.422 kr./m²
Vestparken 64
9550 Mariager		127 m²333 m04-08-20241.450.000 kr.11.417 kr./m²
Skolevænget 11
9550 Mariager		125 m²447 m27-11-20241.175.000 kr.9.400 kr./m²
Klostervænget 7
9550 Mariager		129 m²768 m11-06-20251.847.000 kr.14.318 kr./m²
Havnegyden 1
9550 Mariager		120 m²335 m28-02-2024915.000 kr.7.625 kr./m²
Rinddalen 32
9550 Mariager		141 m²285 m08-12-20241.100.000 kr.7.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden