Prisvurdering · 9550 Mariager

Rosengade 13A

Villa · 140 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 374 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.583 kr/m².1.445.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosengade gns: 13.245 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 10.340 kr/m²+28,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.797.265 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.362.484 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,91 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 12 9550 Mariager	128 m²	25 m	23-08-2025	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Rinddalen 32 9550 Mariager	141 m²	516 m	08-12-2024	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Vejrmøllegården 21 9550 Mariager	132 m²	442 m	16-06-2024	1.300.000 kr.	9.848 kr./m²
Vestparken 17 9550 Mariager	130 m²	422 m	02-10-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Vestparken 31 9550 Mariager	148 m²	610 m	17-10-2023	1.190.000 kr.	8.041 kr./m²
P.A. Heises Vej 8 9550 Mariager	135 m²	812 m	10-10-2023	2.295.000 kr.	17.000 kr./m²
Vestparken 50 9550 Mariager	150 m²	555 m	29-12-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Niels W. Gades Vej 4 9550 Mariager	150 m²	620 m	24-07-2024	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Digtervænget 38 9550 Mariager	135 m²	922 m	29-08-2024	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Vestparken 37 9550 Mariager	128 m²	551 m	25-01-2024	950.000 kr.	7.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu