Frodesvej 26, st.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1923, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.967 kr/m².3.162.800 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.105.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,65 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.105.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerandel overdraget
2018nov.Solgt, alm. frit salg3.190.000 kr.
2015apr.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyvej 35B, st. 8230 Åbyhøj	84 m²	150 m	14-11-2024	3.418.000 kr.	40.690 kr./m²
Silkeborgvej 257C, 1. mf 8230 Åbyhøj	88 m²	156 m	21-04-2024	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Helgesvej 31 8230 Åbyhøj	88 m²	156 m	02-06-2024	3.545.000 kr.	40.284 kr./m²
Helgesvej 1, 1. 8230 Åbyhøj	89 m²	183 m	15-11-2025	2.665.000 kr.	29.944 kr./m²
Silkeborgvej 232, 1. tv 8230 Åbyhøj	83 m²	200 m	30-10-2024	5.775.000 kr.	69.578 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 2 8230 Åbyhøj	89 m²	460 m	20-08-2025	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²
Silkeborgvej 272D, st. th 8230 Åbyhøj	83 m²	515 m	04-05-2025	2.125.000 kr.	25.602 kr./m²
Silkeborgvej 257D, st. tv 8230 Åbyhøj	93 m²	151 m	12-10-2024	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Haslevej 12G 8230 Åbyhøj	81 m²	343 m	10-11-2025	2.550.000 kr.	31.481 kr./m²
Trygsvej 2F, 1. 3 8230 Åbyhøj	81 m²	363 m	12-03-2025	3.050.000 kr.	37.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu