Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Frihedsvej 6

Villa · 126 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.717 kr/m².1.318.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.451.030 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.658.578 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,18 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.451.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frihedsvej 14 9900 Frederikshavn	89 m²	54 m	06-12-2023	1.050.000 kr.	11.798 kr./m²
Stærevej 1 9900 Frederikshavn	124 m²	242 m	13-05-2024	1.745.000 kr.	14.073 kr./m²
Solbakkevej 20 9900 Frederikshavn	126 m²	378 m	04-03-2026	860.000 kr.	6.825 kr./m²
Finnsvej 20 9900 Frederikshavn	119 m²	256 m	28-08-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Gl. Kongevej 10 9900 Frederikshavn	119 m²	392 m	04-05-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Sønder Strand 10 9900 Frederikshavn	132 m²	512 m	10-12-2025	1.180.000 kr.	8.939 kr./m²
Søren Norbys Vej 25 9900 Frederikshavn	123 m²	720 m	04-05-2025	1.140.000 kr.	9.268 kr./m²
Fanøvej 1 9900 Frederikshavn	132 m²	543 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Peder Skrams Vej 48 9900 Frederikshavn	134 m²	458 m	02-03-2026	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Fanøvej 17 9900 Frederikshavn	130 m²	714 m	14-12-2025	790.000 kr.	6.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu