Kildevej 1, 9900 Frederikshavn — Villa · 97 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 690 m², opført i 1922. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.197 kr/m².976.500 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.444.518 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.105.003 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1973mar.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Skrams Vej 37 9900 Frederikshavn	98 m²	735 m	20-03-2025	605.000 kr.	6.173 kr./m²
Frihedsvej 14 9900 Frederikshavn	89 m²	169 m	06-12-2023	1.050.000 kr.	11.798 kr./m²
Søndergade 99 9900 Frederikshavn	106 m²	130 m	24-10-2023	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Peter Willemoes Vej 6 9900 Frederikshavn	99 m²	819 m	04-02-2026	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Møllehus Alle 42 9900 Frederikshavn	97 m²	1,1 km	30-10-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Fynsvej 3 9900 Frederikshavn	103 m²	673 m	10-09-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Fynsvej 17 9900 Frederikshavn	92 m²	760 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Enighedsvej 48 9900 Frederikshavn	90 m²	638 m	26-10-2025	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Fynsvej 20 9900 Frederikshavn	91 m²	767 m	06-01-2026	960.000 kr.	10.549 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 1 9900 Frederikshavn	93 m²	1,0 km	01-09-2025	960.000 kr.	10.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu