Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Agnethevej 32

Villa · 156 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 548 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 548 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.682 kr/m².1.323.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgnethevej gns: 7.853 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.084.151 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 907.877 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,50 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2007Ombygning
1994feb.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agnethevej 6 9900 Frederikshavn	153 m²	239 m	26-08-2026	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Enighedsvej 17 9900 Frederikshavn	148 m²	53 m	05-05-2026	690.000 kr.	4.662 kr./m²
Peter Willemoes Vej 19 9900 Frederikshavn	154 m²	460 m	13-08-2024	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Cort Adelers Vej 7 9900 Frederikshavn	151 m²	344 m	11-06-2024	1.250.000 kr.	8.278 kr./m²
Søren Norbys Vej 7 9900 Frederikshavn	150 m²	326 m	14-12-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Peter Willemoes Vej 44 9900 Frederikshavn	157 m²	681 m	06-05-2025	1.995.000 kr.	12.707 kr./m²
Cort Adelers Vej 3 9900 Frederikshavn	147 m²	333 m	24-08-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Esbern Snares Vej 16 9900 Frederikshavn	159 m²	671 m	12-02-2025	1.495.000 kr.	9.403 kr./m²
Sønder Strand 13 9900 Frederikshavn	152 m²	706 m	01-05-2026	1.635.000 kr.	10.757 kr./m²
Solbakkevej 40 9900 Frederikshavn	142 m²	279 m	23-06-2025	825.000 kr.	5.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu