Menu
For mæglere Log ind
Emilievej 52
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Emilievej 52

Villa · 127 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 2016. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.593 kr/m².1.365.150 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.335.657 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.760.700 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 20
9900 Frederikshavn		126 m²394 m04-03-2026860.000 kr.6.825 kr./m²
Stærevej 1
9900 Frederikshavn		124 m²272 m13-05-20241.745.000 kr.14.073 kr./m²
Finnsvej 20
9900 Frederikshavn		119 m²313 m28-08-20241.075.000 kr.9.034 kr./m²
Sønder Strand 10
9900 Frederikshavn		132 m²513 m10-12-20251.180.000 kr.8.939 kr./m²
Sønder Strand 8
9900 Frederikshavn		134 m²505 m25-07-20241.781.500 kr.13.295 kr./m²
Fanøvej 1
9900 Frederikshavn		132 m²704 m20-10-20252.295.000 kr.17.386 kr./m²
Peder Skrams Vej 48
9900 Frederikshavn		134 m²580 m02-03-20261.975.000 kr.14.739 kr./m²
Gl. Kongevej 10
9900 Frederikshavn		119 m²523 m04-05-20241.075.000 kr.9.034 kr./m²
Solbakkevej 43
9900 Frederikshavn		134 m²616 m01-05-2024875.000 kr.6.530 kr./m²
Fanøvej 17
9900 Frederikshavn		130 m²908 m14-12-2025790.000 kr.6.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden