Elmevej 54, 9900 Frederikshavn — Villa · 82 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 514 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.604 kr/m².869.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.046.120 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 295.000 kr / Estimat: 1.331.341 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1983jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 30 9900 Frederikshavn	82 m²	312 m	15-07-2026	575.000 kr.	7.012 kr./m²
Plantagevej 14 9900 Frederikshavn	81 m²	338 m	07-05-2024	600.000 kr.	7.407 kr./m²
Kærvej 2 9900 Frederikshavn	82 m²	752 m	14-01-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Sønder Strand 7 9900 Frederikshavn	79 m²	603 m	20-12-2023	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²
Frihedsvej 14 9900 Frederikshavn	89 m²	264 m	06-12-2023	1.050.000 kr.	11.798 kr./m²
Tunøvej 8 9900 Frederikshavn	83 m²	906 m	21-10-2025	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Pallesvej 7 9900 Frederikshavn	79 m²	795 m	02-12-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²
Fynsvej 15 9900 Frederikshavn	84 m²	974 m	12-03-2024	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Abildgårdsvej 15 9900 Frederikshavn	80 m²	1,0 km	10-09-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Lisborgvej 14 9900 Frederikshavn	83 m²	1,1 km	06-02-2025	570.000 kr.	6.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu