Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Søndergade 92

Villa · 154 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 335 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.913 kr/m².1.317.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 6.314 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-39,90 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.445.382 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.921.480 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,67 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2006 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.445.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
1980majEjerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 99 9900 Frederikshavn	106 m²	109 m	24-10-2023	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Sønder Strand 13 9900 Frederikshavn	152 m²	313 m	01-05-2026	1.635.000 kr.	10.757 kr./m²
Agnethevej 32 9900 Frederikshavn	156 m²	476 m	28-07-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Nyholmsvej 21 9900 Frederikshavn	149 m²	421 m	23-08-2025	1.388.000 kr.	9.315 kr./m²
Agnethevej 6 9900 Frederikshavn	153 m²	645 m	26-08-2026	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Enighedsvej 17 9900 Frederikshavn	148 m²	433 m	05-05-2026	690.000 kr.	4.662 kr./m²
Cort Adelers Vej 7 9900 Frederikshavn	151 m²	754 m	11-06-2024	1.250.000 kr.	8.278 kr./m²
Peter Willemoes Vej 19 9900 Frederikshavn	154 m²	933 m	13-08-2024	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Søren Norbys Vej 7 9900 Frederikshavn	150 m²	794 m	14-12-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 5 9900 Frederikshavn	158 m²	823 m	17-04-2024	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu