Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Odinsvej 3

Rækkehus · 120 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 315 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2014. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
869.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.587 kr/m².5.305.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 56.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.495 kr/m²+32,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.080.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,91 pct. siden sep. 2025
138k1,8M3,4M5,1M6,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20256.750.000 kr.I dag · vores estimat6.080.964 kr.Markedet · 19921.048.320 kr.Markedet · 1993872.280 kr.Markedet · 1994861.480 kr.Markedet · 1995852.840 kr.Markedet · 19961.026.000 kr.Markedet · 1997983.280 kr.Markedet · 1998138.120 kr.Markedet · 19991.528.800 kr.Markedet · 20001.637.640 kr.Markedet · 20011.692.120 kr.Markedet · 20022.025.720 kr.Markedet · 20031.953.360 kr.Markedet · 20042.055.840 kr.Markedet · 20052.223.720 kr.Markedet · 20062.783.520 kr.Markedet · 20073.013.800 kr.Markedet · 20083.000.000 kr.Markedet · 20092.127.960 kr.Markedet · 20102.480.880 kr.Markedet · 20111.839.600 kr.Markedet · 20122.123.400 kr.Markedet · 20132.469.960 kr.Markedet · 20142.732.880 kr.Markedet · 20153.071.280 kr.Markedet · 20162.763.000 kr.Markedet · 20173.140.280 kr.Markedet · 20183.372.120 kr.Markedet · 20193.483.000 kr.Markedet · 20203.591.240 kr.Markedet · 20213.952.200 kr.Markedet · 20224.212.960 kr.Markedet · 20234.257.120 kr.Markedet · 20244.145.400 kr.Markedet · 20254.229.760 kr.Markedet · 20265.361.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.080.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odinsvej 13
4000 Roskilde		90 m²48 m29-07-20245.600.000 kr.62.222 kr./m²
Frederiksborgvej 44A
4000 Roskilde		120 m²355 m02-09-20245.495.000 kr.45.792 kr./m²
Klostervej 17B, Himmelev
4000 Roskilde		122 m²694 m13-04-20255.750.000 kr.47.131 kr./m²
Frederiksborgvej 55H
4000 Roskilde		129 m²324 m03-04-20256.750.000 kr.52.326 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 18C
4000 Roskilde		117 m²848 m14-05-20245.495.000 kr.46.966 kr./m²
Ibsgården 174, Himmelev
4000 Roskilde		122 m²985 m22-01-20255.075.000 kr.41.598 kr./m²
Løvsangervej 21
4000 Roskilde		117 m²946 m23-09-20254.500.000 kr.38.462 kr./m²
Ibsgården 116, Himmelev
4000 Roskilde		121 m²1,1 km29-10-20255.715.000 kr.47.231 kr./m²
Løvsangervej 17
4000 Roskilde		117 m²977 m11-07-20244.700.000 kr.40.171 kr./m²
Løvsangervej 8
4000 Roskilde		117 m²984 m28-12-20233.975.000 kr.33.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden