Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ferskenvej 9

Villa · 198 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 769 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
769 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.448.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.570.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.402 kr/m².6.172.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.280.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,02 pct. siden okt. 2025
780k2,1M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20253.520.000 kr.I dag · vores estimat5.280.836 kr.Markedet · 1992871.596 kr.Markedet · 1993959.112 kr.Markedet · 19941.101.078 kr.Markedet · 1995969.606 kr.Markedet · 19961.147.806 kr.Markedet · 19971.520.046 kr.Markedet · 19981.693.692 kr.Markedet · 19991.748.736 kr.Markedet · 20001.837.638 kr.Markedet · 20011.976.634 kr.Markedet · 20021.701.612 kr.Markedet · 20031.851.300 kr.Markedet · 20042.199.978 kr.Markedet · 20052.599.938 kr.Markedet · 20062.872.980 kr.Markedet · 20073.247.200 kr.Markedet · 20083.724.776 kr.Markedet · 20092.248.290 kr.Markedet · 20103.093.750 kr.Markedet · 20113.349.566 kr.Markedet · 20122.896.938 kr.Markedet · 20133.276.504 kr.Markedet · 20142.767.446 kr.Markedet · 20153.405.204 kr.Markedet · 20163.539.448 kr.Markedet · 20174.192.650 kr.Markedet · 20184.248.486 kr.Markedet · 20194.550.040 kr.Markedet · 20204.396.788 kr.Markedet · 20214.667.058 kr.Markedet · 20225.580.432 kr.Markedet · 20235.254.920 kr.Markedet · 20245.318.280 kr.Markedet · 20255.357.682 kr.Markedet · 20265.156.316 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.520.000 kr.
I dag · vores estimat
5.280.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.520.000 kr.
  • 1988majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ferskenvej 56
9000 Aalborg		199 m²484 m25-05-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Ferskenvej 105
9000 Aalborg		202 m²507 m10-07-20246.150.000 kr.30.446 kr./m²
Ferskenvej 79
9000 Aalborg		190 m²449 m02-08-20256.375.000 kr.33.553 kr./m²
Ferskenvej 49
9000 Aalborg		184 m²272 m29-04-20265.925.000 kr.32.201 kr./m²
Ferskenvej 57
9000 Aalborg		181 m²290 m26-04-20246.300.000 kr.34.807 kr./m²
Ferskenvej 99
9000 Aalborg		210 m²512 m13-07-20247.425.000 kr.35.357 kr./m²
Ferskenvej 67
9000 Aalborg		180 m²402 m03-08-20256.175.000 kr.34.306 kr./m²
Ferskenvej 71
9000 Aalborg		177 m²411 m07-05-20245.650.000 kr.31.921 kr./m²
Ferskenvej 33
9000 Aalborg		225 m²199 m30-11-20256.475.000 kr.28.778 kr./m²
Ferskenvej 101
9000 Aalborg		221 m²508 m08-05-20247.750.000 kr.35.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden